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Wunderschöne Altbremer Kaufmannsvilla in Südlage!
Ort: 28307 Bremen
Objektart: Villa
Anzahl Zimmer:  14,0
Wohnfläche ca.:  380.00 m² 
Nutzfläche ca.:  100.00 m² 
Grundstücksfläche ca.:  1058.00
Baujahr: 1925
Kaufpreis: 795.000,00 EUR 
Courtage:  5,95% inkl. 19% MwSt



Lage
Das Haus befindet sich in Mahndorf. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen ist fussläufig zu erreichen. Einkaufsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Dank der neu gebauten Linie 1 und der Nordwestbahn sind Sie in 15-30 Minuten am Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbremer Kaufmannsvilla aus dem Jahre 1925 befindet sich auf einem freistehenden Südgrundstück. Die Villa wurde in den letzten zehn Jahren umfangreich und hochwertig saniert. Es enstand eine Symbiose aus moderner Wohnkultur gepaart mit wunderschönen Stilelementen. Das Haus ist zur Zeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Bei Bedarf können die Einheiten mit geringen Aufwand zu einem Einfamilienhaus zusammen gelegt werden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über sehr schöne und stilvolle Elemente, wie z.B. Kamin, Holztüren, Schiebetür, Holzfussboden (muß aufgearbeitet werden). Die Erdgeschoss Etage hat ca. 150 qm Wohnfläche, die Etage im 1.OG ca.144 qm und die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 86 qm Wohnfläche. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahre 2006. Die Elektrik wurde erneuert. Jede Einheit hat einen eigenen Zähler sowie eine eigene Unterverteilung. Die Fenster des Hauses wurden 2007 komplett erneuert. In diesem Zuge wurden ebenfalls alle Aussenfensterbänke in Granit eingefasst. Das Dachgeschoss ist gedämmt. Optisch und technisch ist das Haus in einen sehr schönen und gepflegten Zusatnd. Das gesamte Haus wird frei geliefert. Die Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoss sind mit hochwertigen Bambus Parkett ausgelegt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und erweitert. Diese Wohneinheit ist als neuwertig zu bezeichnen. Eine sehr moderne und großzügige Küche gehört ebenfalls zur Austtatung dieser Wohnung. Das Badezimmer erhielt kürzlich eine neue Whirlpoolwanne. Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich kann als Staufläche genutzt werden. Über der Dachgeschosswohnung befindet sich ein begehbarer Spitzboden, ebenfalls als Abstellfläche. Eine Doppelgarage mit gepflasterter Einfahrt befindet sich auf der rechten Seite des Grundstücks. Auf linken Seite können Sie zwei weitere Stellplätze mit separater Zuführung nutzen. Von dieser Seite haben die Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoss einen eigenen Eingang. Das Grundstück des Hauses ist komplett eingezäunt und liebevoll angelegt. Das Fazit: Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine seltene Altbau Villa in einem sehr guten Zustand. Die Möglichkeit der Vermietung ist eine Interessante Option.

Ausstattung
Kamin, Schiebetür mit Glas, toller Windfang, original Fliesen, schöne Holztüren, Holzfussboden, Gasheizung, 4 Bäder, 3 Küchen, Gäste WC, drei Wohneinheiten, Doppelgarage, Südgarten, Holzterrasse, Vollkeller

Provisionshinweis
Provisionspflichtig für den Käufer. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Impressum | Datenschutz | Kontakt

Bremer Immobilien Projekte  Michael Butt  Sögestraße 42/44  28195 Bremen  Fon: 0421-17864767   info@bremerimmobilienprojekte.de
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