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Stilvolles Altbremer Reiheneckhaus nähe Bürgerpark!
Ort: 27386 Süderwalsede
Objektart: Bauernhaus
Anzahl Zimmer:  10.0
Wohnfläche ca.:  378.00 m² 
Nutzfläche ca.:  378.00 m² 
Grundstücksfläche ca.:  4758.00
Baujahr: 1900
Kaufpreis: 380.000,00 EUR 
Courtage:  5,95% inkl. 19% MwSt



Lage
Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Seitenstrasse in Süderwalsede.
Der Ort gehört zum Landkreis Rotenburg an der Wümme. Innerhalb weniger Minuten sind Sie auf der A27.


Objektbeschreibung

Dieses schöne Bauernhaus befindet sich in einer
ansprechenden ruhigen Lage in Süderwalsede. Das Bauernhaus ist zur Zeit aufgeteilt in vier Wohnungen und einer weiteren Ausbaureserve von ca.300 qm. Drei Wohnungen sind vermietet und die große fünf Zimmer Wohnung mit 164qm wird beim Verkauf frei geliefert.
Das gesamte Anwesen wurde in den letzten 20 Jahren von Grund auf saniert. Das bedeutet neue Fundamente, neue Versorgungsleitungen, neue Fenster, neue Bäder, neue Innenwände, teilweise neue Aussenwände, neue Elektrik, neue Heizung usw. Alle Versorgungsleitungen und Dämmungen für den weiteren Ausbau sind bereits abgeschlossen. Wer hier noch mehr Wohnraum schaffen möchte, kann mit dem Ausbau sofort beginnen. Das wunderschöne Zimmer der alten Scheune wartet auf seine Vollendung. Hier stehen Ihnen 120 qm mit sichtbaren Ständerwerk zur Verfügung. Fenster wurden wie schon erwähnt auch hier bereits erneuert. Der Fussboden und das Dach sind gedämmt. Die Leitungen für Heizung sind ebenfalls verlegt. Dieser Raum ist freundliuch, hell und sehr stilvoll aufgearbeitet. Die Optionen des weiteren Ausbaus sind vielseitig. Sie können 2-3 weitere kleinere Wohnungen oder 1-2 sehr große Wohnungen realisieren. Im Erdgeschoss stehen Ihnen weitere 200 qm Ausbaureserve zur Verfügung. Die zur Zeit vermieteten Wohnungen haben einen guten Ausstattungsstandard. Sie verfügen über Einbauküchen, Duschbäder, Laminat, eigene Eingänge und sind dauerhaft vermietet. Das Grundstück bietet ebenfalls vielseitige Gestaltungsvarianten. Der jetzige Eigentümer hat im hinteren Bereich des Grundstücks einige Unterstellmöglichkeiten mit seperater Zuwegung für Maschienen und Geräte gebaut. Eine Gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung ist ebenfalls gestattet.
Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein schöner Naturteich mit Badesteg. Angrenzend an die Terrasse des Hauses gibt es eine üppige
Wasserfallanlage. Die Mietwohnungen haben zudem noch eigene kleinere versteckte Terrassenbereiche auf dem

Ausstattung
Grundstück erhalten, sowie eigene Gartenhäuser und Stellplätze. Die Mieteinnahmen betragen 12000.- netto pro Jahr. Ohne die Eigentümer Wohnung. Die Immobilie ist ideal geeignet für Großfamilien, Gewerbetreibende mit Mieteinnahmen oder als reines Anlageobjekt.

Provisionshinweis
Provisionspflichtig für den Käufer. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Impressum | Datenschutz | Kontakt

Bremer Immobilien Projekte  Michael Butt  Sögestraße 42/44  28195 Bremen  Fon: 0421-17864767   info@bremerimmobilienprojekte.de
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