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Pferdehof mit Stallungen inntraumhafter Alleinlage!
Ort: 27211 Bassum-Bramstedt
Objektart: Landhaus Pferdehof
Anzahl Zimmer:  10,0
Wohnfläche ca.:  300.00 m² 
Nutzfläche ca.:  200.00 m² 
Grundstücksfläche ca.:   16800
Baujahr: 1900
Kaufpreis: 249.000,00 EUR 
Courtage:  5,95% inkl. 19% MwSt


Lage
Ca. 10 min Fußweg vom Bahnhof Bramstedt entfernt. In Bassum finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsgeschäfte, Freibad, Kino usw. sind vorhanden.

Objektbeschreibung

Dieser traumhaft gelegene Pferdehof mit Stallungen, geplanten und genehmigten Ferienwohnungen, Haupthaus sowie Gästehaus liegt in dem Ort Bramstedt. Im Jahre 2000 wurde mit der Sanierung der Pferdestallungen begonnen. Im Obergeschoss der Stallungen sollten vier kleine Ferienwohnungen eingebaut werden. Leider ist diese Planung nicht vollendet. Die Stallungen sind sehr aufwendig unter Verwendung hochwertiger Materialien so gut wie fertig gestellt. Nur die Verkleidung der Decke und das verputzen der Fensterleibungen müssen noch ausgeführt  werden. Material für die Deckenverkleidung und  zur Dämmung des Obergeschosses liegt bereit. Pläne, Statik und Ansichten wie es gebaut werden sollte sind umfangreich vorhanden. Das Haupthaus ist in Teilen renovierungs bzw. sanierungsbedürftig. Im Jahre 2012 wurde eine neue Gasbrennwertherme eingebaut. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff und doppelt verglast (achziger Jahre). Zu der Zeit wurde viel mit Vertäfelung gearbeitet. Der Charme eines alten Landhauses sollte wieder hergestellt werden. Das Haupthaus ist zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die vordere Einheit ist renovierungsbedürftig und die hintere Einheit ist entkernt und sanierungsbedürftig. Ein kleines Gästehaus wurde komplett fertiggestellt. Es verfügt über einen Wohn/Schlafraum, Schlafempore, Duschbad und Flur. Küchenanschlüsse wurden in der Wand installiert. So kann dieses kleine ansprechende Häuschen sofort vermietet oder auch selbst genutzt werden. Die Koppel wurde aufwendig eingezäunt. Der Pferdehofbetrieb könnte sofort beginnen. Im seitlichen Bereich des Haupthauses befindet sich ein herrlicher Garten. Viele Büsche und Pflanzen machen diesen tollen Garten im Frühling zu einer Oase der Ruhe. Alter Baumbestand umsäumen das Grundstück im vorderen Bereich. Insgesamt haben alle Gebäude eine Wohn/Nutzfläche von ca. 700 qm.  Für weitere ausführliche Informationen berate ich Sie gerne.

Provisionshinweis
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