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Kleines Alt Bremer Haus in Viertelnähe mit Dachterrasse!
Ort: 28211 Bremen
Objektart: Altbau
Anzahl Zimmer:  2,0
Wohnfläche ca.:  96 m² 
Nutzfläche ca.:  40 m² 
Grundstücksfläche ca.:  60
Baujahr: 1896
Kaufpreis: 295.000,00 EUR 
Courtage:  5,95% inkl. 19% MwSt



Lage
Das Haus liegt im vorderen Bereich des Stadtteils Schwachhausen-Gete unmittelbar an der Grenze zum Bezirk Mitte (Viertel). Die Straßenbahnlinien 1 und 4 (Haltestelle Parkstraße) sind fußläufig zu erreichen. Viertel, Bahnhof und City sind sozusagen um die Ecke. A27 und A1 sind ebenfalls schnell erreichbar. Mehrere Einkaufszentren, ein Ärztehaus, eine Apotheke, ein Bio-Supermarkt befinden sich in der Nähe. Restaurants, Kneipen u.ä. liegen mit dem Viertel quasi vor der Haustür. Durch die Nähe zur Bahn ist das Wohnen in dieser Großstadt-Finca sicherlich nicht mit ruhiger Lage auf dem Land zu vergleichen. Durch die Mehrfach-Verglasung und die langsame Geschwindigkeit der Züge wegen der Bahnhofsnähe erinnert der innen kaum hörbare Lärmpegel eher an die Straßenbahn. Und lieber ab und zu eine Bahn, als andauernden Autolärm, der in dieser Nebenstraße gegen Null tendiert.

Objektbeschreibung
Verkauft wird ein sehr individuelles Haus im Herzen der Großstadt. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind offen gehalten. Das Haus hat also keine echten separaten Zimmer, lediglich zwei Stockwerke. Es ist daher ein Traum für Singles oder Pärchen. Für Familien ist das Haus eher ungeeignet. Es sei denn, man kauft, um das Haus aufzustocken. Baurechtlich sollte hier eine Genehmigung für zwei weitere Stockwerke möglich sein.

Holz und mediterrane Fliesen wechseln sich mit Parkett ab. Der Gusskaminofen mit Sichtfenster lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die 15 Quadratmeter große Süd-West-Dachtrasse ist ausgesprochen großzügig und mit einem Pavillon überdacht. Das herrlich große Badezimmer verfügt über Waschbecken, Toilette, Bidet und Badewanne. Der Essbereich im Erdgeschoss mündet in ein sechs Quadratmeter großes Atrium, welches Licht spendet und im Sommer geeignet ist, um kurz mal draußen zu frühstücken. Und die offene Küche garantiert, dass bei Gesellschaften auch der Gastgeber inmitten des Trubels bleibt! Apropos Trubel: Dass ab 18 Uhr keine direkten Nachbarn mehr vorhanden sind, darf sicherlich als Vorteil gewertet werden! Dennoch ist die Nachbarschaft im Umfeld intakt und ausgesprochen angenehm.

Ausstattung
Das Haus verfügt über eine neue Niedrigenergie-Therme, die erst Ende 2014 eingebaut wurde. Warmwasser wird durch einen neuen und modernen Durchlauferhitzer mit fest zu regulierender Temperatur inkl. Display geregelt. Die Elektrik im Haus ist modern, ein Fehlerschutzschalter wurde erst 2013 installiert und gewährt absolute Sicherheit auf neuestem Stand. VDSL-Internet-Zugang ist durch diverse Anbieter möglich. Eine Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach sowie eine Spülmaschine sind vorhanden. Im Badezimmer befindet sich eine neue Waschmaschine als Toplader (Frontlader passen wegen der Breite nicht). Im Erdgeschoss und im Bad ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich normale Heizkörper. Das Haus wurde 2013/2015 modernisiert und im Dachgeschoss doppelt isoliert. Die modernen Fenster sind doppelt verglast. Das Haus ist zudem in Teilen unterkellert. Der Keller ist durch eine urige Falltür zugänglich und mit Holzregalen ausgestattet. Durch seine stets gleichbleibende kühle Temperatur eignet er sich nebenbei hervorragend zur Lagerung guter Tropfen. Im Erdgeschoss zwischen Bad und Kaminbereich befindet sich zudem eine kleine Kammer mit integrierten Regalen für Putzzeug, Staubsauger u.ä. Bei Bedarf können diverse Möbel übernommen werden. Das Atrium bietet sich zudem als Option an, Fahrräder sicher zu parken. Dafür gibt es ein Regendach. Direkt vor dem Haus ist zudem ein Fahrradstellplatz.

Provisionshinweis
Provisionspflichtig für den Käufer. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Impressum | Datenschutz | Kontakt

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