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Großzügiges 1-2 Familienhaus in schöner Wohnlage!
Ort: 27367 Ahausen
Objektart: Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:  7.0
Wohnfläche ca.:  263.00 m² 
Nutzfläche ca.:  263.00 m² 
Grundstücksfläche ca.:  898.00
Baujahr: 1998
Kaufpreis: 239.000,00 EUR 
Courtage:  5,95% inkl. 19% MwSt



Lage
Eversen ist ein beschaulicher Ort der zu Ahausen gehört. Das gewachsene Wohngebiet lässt keine Wünsche
offen. Ob jung oder etwas älter - hier kommt jeder auf seine Kosten!!

Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und beeindruckende Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Eversen bei Ahausen. Das Haus kann als ein oder zwei Familienhaus genutzt werden. Das Haus versprüht eine mediterane Atmosphäre. Der elegante Aussenputz und der Baukörper machen diese Immobilie zu etwas ganz besonderen. Der Wohnbereich mit offener Küche hat eine Größe von ca. 48 qm. Von hier genießen Sie einen sehr schönen Ausblick in den traumhaft angelegten Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Ein wunderschöner gemauerter Kamin sorgt hier für eine angenehme Wärme. Der Kamin ist ein Biofire Kamin. Brennt er einmal, heizt er für lange Zeit das Haus. Das Erdgeschoss ist mit einer Fussbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet. Die Gaszentralheizung ist mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung ausgestattet. Das Haus hat kein Niedrigenergieausweis, ist aber mit einem KfW 70 Haus gleich zu setzen. Im Erdgeschoss wurde die Garage und das daneben befindliche Zimmer zu einer Gewerbeeinheit umfunktioniert. Eine Nutzung für Wohnen und Gewerbe ist hier erlaubt. Eine Klimaanlage ist in diesem Bereich installiert. Sollte dieser Bereich wieder zu Wohnzwecken genutzt werden, ist der Anschluss und das Abluftrohr für einen Kaminofen bereits vorhanden. Das gesamte Haus verfügt über Rollläden. Im Erdgeschoss sind alle Rollläden elektrisch zu bedienen. Im Obergeschoss mit der Hand. Die Küche wurde mit einem nachträglich eingebauten Tresen vom Wohnbereich getrennt. Von der Küche haben Sie Zugang zum geräumigen HWR mit seperaten Ausgang in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein atemberaubender Badetempel. Das Badezimmer wurde sehr hochwertig gebaut. Hier sorgt eine Fussbodenheizung und ein Rücklaufsystem hinter den Wandfliesen für angenehme Wärme. Die Fliesen an den Wänden werden durch das Rücklaufsystem schön Warm. Das Obergeschoss ist ebenfalls großzügig und hochwertig erbaut. Das Gästezimmer auf dieser Ebene wurde zur Küche umgebaut.

Ausstattung
Das Haus verfügt über einen Brunnenanschluss mit dem der Garten gewässert werden kann und über eine zweite Wasserleitung auch das Brauchwasser genutzt werden kann. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist eine Option. Die Einheit im Obergeschoss verfügt über einen schönen Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer im OG verfügt ebenfalls über eine Fussbodenerwärmung. Der Garten ist mit Gehwegen aus Klinkersteinen und vielen Abstellmöglichkeiten versehen. Ein wunderschöner Naturteich mit Wasserpflanzen ist ein echtes Highlight. Ein großes Gartenhaus mit Kaminofen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Fazit: Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein hochwertig und geräumiges Haus, welches vielseitig nutzbar ist. Wohnen und Arbeiten oder eine Teilvermietung kann hier realisiert werden.

Provisionshinweis
Provisionspflichtig für den Käufer. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Impressum | Datenschutz | Kontakt

Bremer Immobilien Projekte  Michael Butt  Sögestraße 42/44  28195 Bremen  Fon: 0421-17864767   info@bremerimmobilienprojekte.de
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